利用消费贷款买房风险极大不值得冒险

竹叶 　　王女士在天津已有一套70平方米的住房。前不久，她准备再买一套100平方米的住房。

找到房屋中介，王女士才知道，要购买第二套住房，自己的积蓄远远不够付首付。就在王女士一筹莫展时，房屋中介向王女士介绍了房产市场普遍流行的曲线买房方式。

“您可以拿您的第一套房作抵押，向银行再申请30万的装修贷款，如果银行审核成功了，就会把钱打到装修公司的账户，当然这个账户可以由您提供，然后您再以现金的方式提出来就行了。”房产中介小刘热情地说。

小刘所说的曲线买房手续全程都由担保公司来办理，不需要王女士自己出面协调，她只需向担保公司支付手续费即可。

乍一看，曲线买房的做法好像既方便又周全。但事实上，利用“消费贷”付首付属于明显违约，因为消费贷是“专款专用”，如果客户将申请的贷款转而购房，银行不仅可要求买房者提前还款，还可能根据“借款合同”追究其他违约责任。同时，买房者违反约定用途使用借款，银行可据此对买房者的信用进行不良记录。另外，买房者若向银行出具虚假的消费合同骗取银行放贷，这将面临着刑事风险。

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