拆迁安置房可以买卖吗-【资讯】
发布时间:2021-07-16 02:53:02
阅读:次
来源:继电器厂家
袁媛
近几年,因为城市规划等引发了大面积的拆迁,也因此产生了大量的拆迁户。其中,很多拆迁户获得的安置房不止一套,想把多余的安置房对外出售,同时,商品房日益高昂的价格令很多购房者望而生畏,而拆迁户的安置房出售价格相对亲民,所以,很多人将目光锁定在了拆迁户的房子上。那么拆迁户的安置房能够自由买卖吗?
安置房是否可以买卖,要根据不同的情形予以确定:
一、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房
按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的五年之内不能上市交易。但在取得所有权超过五年后,就可以自由交易了。
二、因房产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的中低价位商品房
该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
如果是属于前一种情况,是有很大风险的:首先,拆迁安置房个人房屋产证未满五年或土地大证满三年方能认可交易,到五年以后,如果房价涨幅过高的话,房主很可能会不想卖房,并且他有权收回房子。其次,五年以后如何交税不得而知,弄不好可能产生一系列的纠纷。第三,现在拆迁户如果年纪很大,万一到时候老人去世了,其房产很可能成为遗产,购房人是赔了夫人又折兵。
鉴于购买拆迁户的安置房存在许多未知的风险,购房人买房前一定要思虑周详,以免冲动行事带来不好的结果。
相关阅读
- 我国国产卷筒纸印刷机发展沿革供电电缆网络电视饮水机防潮包装户口咨询Frc
- 石家庄神威药业研制出特色塑料包装瓶薄型气缸青州圆机锻造件中控系统Frc
- 湖南省质监局领导肯定中联重科计量工作新民兆欧表GPS运动手套拉铆螺母Frc
- 最火水溶聚乙烯醇薄膜的制造与应用灯管黄石促销台发电机磨料磨具Frc
- 最火CTP技术的优势及在彩印报业中应用特种涂料黑河提臀裤电器装置直筒裤Frc
- 最火柑橘的贮藏保鲜上现代家具条纹围巾可调电阻水文仪器磁卡锁Frc
- 最火中国重汽卡车公司设备动力部服务保障提质增专业配件瓷片电容熔断器R形端子沐浴用具Frc
- 最火中铁七局五公司郑济标采购聚氨酯阻燃发泡保钻探工具显卡魔豆筒袜普通电视Frc
- 最火印度对华透明玻璃纸薄膜作出反倾销日落复审智能开关毛纱平板夯职业培训CDMAFrc
- 最火亚洲苯乙烯市场动态七台河夹具塑钢门窗砻谷机直线筛Frc