东莞轨道交通2号线全线隧道贯通将带动沿线商圈发展-【zixun】

东莞轨道交通2号线全线隧道贯通 将带动沿线商圈发展

12月8日，东莞轨道交通2号线（下称“2号线”）珊美站—展览中心站区间（下称“珊展区间”）右线隧道盾构机刀盘顺利破除珊美站连续墙，进入设置在吊出井的钢套筒，这标志着2号线隧道实现全线贯通，东莞离“地铁时代”更进一步。

12月9日11时，2号线全线隧道贯通仪式在珊美站工地举行。东莞市委常委、常务副市长张科出席并宣布“市轨道交通2号线全线隧道贯通”。顿时，珊美站工地上掌声雷动，共同庆祝全线隧道顺利贯通。

东莞轨道交通有限公司工程部部长李海峰表示，接下来，2号线将逐步完成“轨道通”“电通”“联调”等重要节点目标。

■2号线土建工程

2号线首期工程（东莞火车站—虎门火车站段）总长37.8公里，其中地下线长33.8公里，高架线长3.6公里，地面线及过渡段长0.4公里。起始于石龙镇西湖，经茶山、东城、莞城、南城、厚街，止于虎门镇白沙村。

■2号线建设大事记

2010年3月26日试验段2304标工程举行开工仪式。

2010年7月6日全线第一幅连续墙（天宝站）正式施工。

2011年7月13日全线第一台盾构始发掘进（天宝站～东城站区间）。

2012年4月30日全线第一台盾构机到达，第一条隧道（天宝站～东城站区间）贯通。

2012年5月23日全线第一个区间（天宝站～东城站区间）隧道双线贯通。

2012年4月17日全线第一个车站——东城站主体结构封顶。

2012年9月18日全线高架第一孔梁架设。

2012年10月18日全线第一个标段（试验段）2304标土建主体工程完工。

2014年6月6日全线唯一的高架区间（展览中心站～虎门站）贯通。

2014年9月10日全线15座车站主体结构全部封顶。

2014年12月8日全线最后1条隧道（珊美站～展览中心站区间右线）贯通。至此，全线14个区间隧道全部贯通，全线主体工程全部完工。

影响

随着东莞地铁时代的到来，一幅地铁沿线商业版图跃然纸上。2号线起于石龙镇西湖，经茶山、东城、莞城、南城、厚街，止于虎门镇白沙村。自2号线修建以来，东莞各大楼盘以“轻轨改变生活”“地铁上盖物业”“地铁物业”等作为其营销“卖点”，催生了众多大型的商业圈，诸如世博商圈、西平商圈、鸿福商圈等，不少敏锐的投资者也紧紧把握商机。

以世博商圈为例，涵盖东纵路、东城中心，成为集多业态并重的现代型综合街区，海雅百货、时尚电器、华润万家、苏宁电器、国美电器、天源数码城、家乐福、沃尔玛等大型的购物中心围绕着整个商圈，还云集了高端的住宅和甲级的写字楼。

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随着2号线的修建，万达、卓越等知名品牌房企陆续进驻，其业务更是遍及住宅、酒店、影剧院、购物中心、步行街等商业体，打破了东莞没有大型高档一站式购物中心的局面，为整个商圈增添了繁华的气息。

除此之外，在轨道交通的带动下，世博商圈的物业更是水涨船高，东城万达中心在售80—260平方米国际5A甲级写字楼均价在15000—18000元/平方米，卓越时代广场36—71平方米精装公寓均价达9800元/平方米，领涨东莞平均房价水平。相对来说，地铁上的物业的价格远高于传统物业，但是地铁上的物业常现“抢购潮”，如卓越时代广场V公馆当前主推36—71平方米精装公寓，开盘即创2小时252套的业绩。

东城某房地产开发商表示，参照广州、深圳等一线城市同类地铁上的物业，地铁上的物业从投资潜力和升值空间都是无可限量的。不过，目前轻轨刚刚开通，市民需要充分体验地铁后，其效应才会陆续展现。

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