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长沙发楼市调控新政:二套房首付比例将提高- 明日

发布时间:2020-01-14 17:17:53 阅读: 来源:继电器厂家

长沙发楼市调控新政:二套房首付比例将提高

与多个二线城市一样,长沙25日发布房市调控新政:对高价商品房实行价格指导

二套房首付比例要提高了。 记 者今天从长沙市相关部门了解到,长沙市政府办公厅昨日发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称 通知 ),将进一步提高第二套住房贷款的首付比例,对高价商品住房实行价格指导。

增加普通商品住房

《通知》指出,将增加普通商品住房及用地供应。建立中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道,加快项目的供地、建设和上市,尽快形成有效供应,确保2013年度住宅用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量。同时,将在2014年1月31日前制定并公布2014年度全市住宅用地供应计划,确保2014年度全市住宅用地计划供应总量不低于过去5年平均实际供应量。

《通知》要求,抑制不合理住房需求,对在长沙市主城区购买第二套新建商品住房的,进一步提高第二套住房贷款的首付比例,而此前长沙二套房首付比例为六成。不过,相对于上海、深圳调控新政明确二套房首付提至七成不同的是,长沙此次并未明确首付比例提高的幅度。

高价房实行价格指导

《通知》还指出,将引导房地产开发企业理性定价。对高价商品住房实行价格指导,对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证。

另外,将重视保障性安居工程建设。具体而言,2014年1月31日前制定并公布2014年度全市保障性安居工程建设计划。重点筹建公共租赁住房,推进廉租住房与公共租赁住房并轨发展,把符合条件的,稳定就业的外来务工人员和新就业大学生纳入住房保障范围。

分析

楼市调控

向二线城市蔓延

针对全国房地产市场严重分化的现状,现今调控政策主导权正逐渐由中央政府放宽到地方政府手中。

25日,南昌、厦门、沈阳等二线城市也与长沙同日发布楼市调控新政,标志着升级版楼市调控向二线城市蔓延。而国家统计局的最新数据显示,长沙新建商品住宅价格自2012年7月以来一直处于上升态势,其中,10月份新建商品住宅价格环比9月上涨1%,同比去年上涨11.6%。中国指数研究院此前发布数据显示,长沙10月新建住宅样本平均价格为6867元/平方米,在中部省会城市中倒数第二,仅高于太原的6639元/平方米。(来源:三湘都市报 曾力力)

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