呼和浩特正式取消限购购房登记时无需提供套数证明

发布时间：2021-01-20 03:55:40 阅读：次来源：继电器厂家

全国放松限购潮此起彼伏环境下，呼和浩特正式取消限购了。6月20日呼和浩特证实发布取消限购红头文件：取消商品房销售方案备案制度、居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税贷款已经权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。

取消限购

呼和浩特取消限购：购房不必再提供套数证明

6月20日呼和浩特市政府办公室印发《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》的通知，其中第四条明确指出：1)为进一步优化住房消费环境，充分发挥市场对资源配置的决定性作用，取消商品房销售方案备案制度、居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税贷款已经权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。按照中央城镇化工作会议关于"优化解决好进城时间长，就业能力强，可以适应城镇产业转型升级和市场竞争环境的人，使他们及其家庭在城镇扎根落户，有序引导增量人口流向"等要求，允许外来人口在市区购买成套商品房(含二套住房)。2)住房公积金支持普通住房消费：购买普通商品住房公积金贷款首付比例调整为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，最长时限为30年。

呼和浩特市房地产开发监督管理处相关负责人表示，该通知自发文之日起实施

呼和浩特市房地产开发监督管理处相关负责人表示，该通知自发文之日起实施。随后，记者联系了内蒙古海亮房地产开发有限公司销售部经理王旭东，他表示，现已听说这一政策，但是还没有接到相关部门正式通知，所以还是按照之前的相关规定办理。

内蒙古自治区社会科学研究院经济学家于光军：呼和浩特取消二套房限购，或将不会对楼市有太大的冲击

内蒙古自治区社会科学研究院经济学家于光军表示，呼和浩特取消二套房限购，或将不会对楼市有太大的冲击。从整体市场来看，呼和浩特是以刚需购房者为主的，房地产大的趋势仍然是稳中有降，其次呼和浩特作为二三线城市，限购政策实施以来并不是太严格。所以限购政策的取消，对于楼市下半年不会有太大变化。

呼市住房保障和房屋管理局局长苏锐：鉴于目前呼和浩特严重的库存，建议扩大二套房购买人群范围

今年4月初，呼和浩特房管局局长苏锐在接受当地一家媒体采访时表示：鉴于目前呼和浩特严重的库存，他建议扩大二套房购买人群范围。

据了解，呼市房地产市场从2012年开始呈下降趋势，这一年商品房销售面积同比下降高达29.49%；2013年，呼市全年销售商品房236.15万平方米，要比2012年略有下降。销售下降接踵而至。今年1至3月商品房销售下降明显，前三个月销售仅为47.11万平方米，同比下降8.8%。

呼市住房保障和房屋管理局局长苏锐称："根据国家统计局公布的数字，呼市商品住房价格2012年同比下降0.8%，2013年有所回升，截止到2014年2月同比下降8.9%。商品房价格在波动中下滑，整个房地产销售市场呈现疲软状态。"另外，商品房存量偏大的问题也逐渐凸显。今年，全市房地产项目续建规模约4200万平方米。预计今年房屋新开工600万平方米，全年将有4800万平方米在建规模。从可售房屋情况看，目前，全市可售房屋面积2086.74万平方米，消化这部分房屋需要4-5年的时间。而且，据苏锐透露，今明两年，是呼市房地产项目竣工的高峰期，将有更多的房屋进入销售阶段，再加上每年新开工房地产项目。因此，消化房地产存量是近几年的艰巨任务。

杨红旭：呼市楼市弱不经风没必要限购

对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭微博表示，呼市公开、明文取消限购，胆子够大。杨红旭认为，作为比较弱小的省会城市，呼市也没必要限购，不过是陪旁边的北京太子读书。关键是，呼市楼市弱不经风。杨红旭表示，按我院报告：2013年底，呼市的住宅去化周期，高达37个月！排在全国35个大中城市之首！真所谓"高处不胜寒"。你不裸奔谁裸奔？

在呼和浩特或将全面开放限购的问题上，众说纷纭

这一消息在网上、微信圈中迅速得到了蔓延，大家对呼和浩特市是否会全面开放限购进行了热烈的讨论，在呼和浩特或将全面开放限购的问题上，众说纷纭。有人认为限购是一件有利有弊的事情，取消限购也一样。取消限购自然是能够想买什么就买什么，想买几套就买几套。可是这只是有钱人的想法。一般的购房者其实还在为仅有的一套发愁，所以对于一般的购房者来说，或者对于刚需的购房者来说，限购或者不限购是无关痛痒的。

目前制约楼市发展的关键在于预期和资金层面，在限贷政策持续，银行没有针对刚需客户置业利率优惠的背景下，仅仅取消限购，楼市不可能重新驶入发展的高速公路，大量的刚需客户因为资金压力而失去购买能力，而经济发展增速下滑的预期和借贷利率的高增长使得楼市不再是投资客户眼中的香饽饽。局部的市场微调，也许势在必行。

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