最牛房产现身杭州买房要注意哪些问题

发布时间：2021-01-21 03:21:18 阅读：次来源：继电器厂家

养生之道网导读：最牛房产现身杭州！一套距西湖300米的别墅挂牌出售，10年增值近30倍，迅速引起热议。最牛房产现身杭州，这套房产到底有多牛，下文告诉你答案。

最牛房产现身杭州

一套距杭州西湖仅300米的别墅，十年前360万买进，如今挂牌1亿元出售。这套位于杭州西湖边石库门里弄的“九星里1号”如今被称为杭州最牛房产，10年增值近30倍！

近日，位于杭州西湖边石库门里弄建筑的“别墅”因其十年前以360万元买进，现在一亿元挂牌销售，十年增值近30倍的消息成为网络热议的话题。这套“别墅”属于九星里历史建筑群，墙面门牌号上写着“九星里1号”，距离西湖仅约300米距离。

九星里建筑群建于20世纪20年代，为传统联立式江南民居建筑，清水砖墙石质大门，西式山花，为中西合璧产物。据文史资料记载九星里建筑群长65米，总建筑面积约1900平方米，属于石库门建筑风格，房屋产权为私房。

目前这套“别墅”开着一家以销售日韩风格的服装店。而这套“别墅”实际上是由两套石库门的房子打通后形成的，面积共有505平方米。这也意味着这套出售房源占用两个购房名额，若是买家有意向，按照杭州目前的限购政策至少得是夫妻，且名下无房才有资格购买这套石库门老房子。

目前九星里的这套挂牌销售的石库门房子在杭州历史保护建筑名单之中，根据《杭州市历史文化街区和历史建筑保护办法》等相关法律法规，对私有的历史建筑进入二手房市场交易并无强制性规定。符合历史建筑保护要求的前提下，私人业主可以进行合理利用，由政府进行引导和监督。所以九星里建筑群里的私房是可以出售的。

所有人都想拥有自己的一套房子，等手里的钱充裕了就会计划买房实现梦想。相信很多人在买房子时都是激动和忐忑的，在看房的时候往往会忽略很多细节。那么买房要注意那些问题呢？

买房要注意哪些问题

1、看地段环境户型

首先要看地段，看周边的配套是否齐全。但别人看好的地段不一定就适合你，关键是要选择自己生活和工作都方便的地段。

再是是看环境。相同的好地段，往往会有好几家开发商竞争，形成各具特色的住宅小区，那就要选择规划合理、环境宜人的小区。小区里的景观设计、道路规划、绿化率、停车位等，都要详细询问清楚。

然后看户型。户型是否方正、通透，房间布局是否合理，功能分配能否满足自己的需要等，好避免尖角设计。

2、比价格质量服务

买房子自然更要货比三家。首先要比价格，同一区域的商品房，由于拿地成本、建设成本、档次定位不同，价格自然会有差异。

其次要比质量。墙体、地面、顶层有没有裂痕，会不会漏水等，都是看房时就应该考察的内容。购房者不仅要向开发商咨询，更要对现场亲自查看。

最后要比服务。开发商是否有诚意，销售活动是否合法、有效，售楼人员讲解是否到位，将来的物业管理由哪家公司负责，也都要多家比较。

3、算成本面积付款方式

第一算建设成本。房屋的成本构成主要包括开发费、建设费、利息、管理费、配套费、销售成本及各类税费，除去成本因素，的房屋可作为首选。

第二算面积。买了缩水的商品房，吃亏的可是咱自己，但要购房者自己学会测量房屋面积显然不现实，所以好请专业人士帮你来算。

第三算付款方式。买房前先算算自己的支付能力，量力而行。