上海40个旧小区改造如期开工我的钢铁_[新闻new]

上海40个旧小区改造如期开工_我的钢铁

    被列为今年上海市府实事项目的40个旧小区平改坡综合改造工程进展顺利。据有关人士最新透露，打浦路339弄等40个旧小区的平改坡综合改造已全部如期开工，共计改造面积210万平方米。与此同时，在以往实践的基础上，形成了从项目选址、方案设计、专家评审、居民公示、工程实施到验收交付的一套旧小区平改坡综合改造规范操作流程。今年，市、区县两级政府部门联手，在多方倾听和总结居民意见建议的基础上，形成了五条新的实施原则。

    这些原则是：一是根据小区的不同情况，实事求是进行改造，因地制宜，把有限的资金用在居民最关心、最急需解决的问题上，不搞花架子、不搞面子工程。二是充分尊重业主意见，考虑旧小区的特点和居民已经形成的生活习惯，不大动干戈，注重在原有基础上优化和完善，对重要设施的改造要考虑居民的意愿以及技术上、政策上的可行性。三是加大对小区内违章搭建的拆除力度，而在环境改造中，对小区绿化不大动，以修复、补植为主；针对居民反映宅前宅后严重挡风遮阳的大树问题，与绿化管理部门一起研究解决方案；有条件的小区可以增加一些健身场地。四是提高科技含量，使用成熟的、实用的新技术、新材料，包括变频供水改造、新型屋面材料等，逐步形成适合于上海旧小区平改坡综合改造的基本内容和新技术、新材料目录。五是完善居民全过程参与机制，改造申请要由小区业主委员会提出，改造方案要经过全小区三分之二以上业主同意；改造过程中可以聘请业主代表参与对工程实施的监督；工程竣工后，业主委员会参与对工程的竣工验收。

    不但要把旧小区改造好，还要把旧小区管理好。市房地资源局领导表示，在今年的旧小区平改坡综合改造完成后，将建立起长效物业管理机制，完善改造后管理，避免出现“一年新、二年旧、三年破”的现象，以良好的物业管理提升小区居民的生活品质。在改造过程中，对部分小区中有多个物业管理公司或多个业主委员会的，要进行区域整合，做好业主大会拆并和业主委员会的选举工作，引导业主大会采用招投标方式选聘物业管理企业，真正做到民心工程让百姓满意。

    今年起，受上海市房地资源局委托，市住宅建设发展中心将负责全市旧小区平改坡综合改造工程和平改坡工程的具体实施工作。（中国拟在建项目网）

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